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债权人怎么申请撤销抵押权
11-12律师解析:1、债权人可以向人民法院申请撤销抵押权。而债权人可以申请撤销抵押权的情形是债务人有多个普通债权人,债务人与其中一个债权人串通,将财产抵押给债权人,损害其他债权人利益。2、抵押权是抵押权人实现抵押物权的...
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担保人有工资要怎么扣
12-09律师解析:向法院提起诉讼,同时申请财产保全,由法院向担保人所在的单位,或者向代发工资的银行发出协助执行通知书,扣留担保人的工资或者冻结担保人的工资存款账户。法律规定人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他...
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担保人如何终止担保?
11-24律师解析:担保人如果想要取消担保的话,一般要看担保人和欠款人或者贷款机构在签订贷款合同时的相关约定,一般情况下,合同所规定的担保期间,担保人和欠款人的连带关系是存在的,若是贷款合同上担保规定的担保期限已到,那么担保...
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房屋抵押需要哪些文件
07-04律师解析:房屋抵押贷款都需要以下这些文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权...
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最高额抵押权所担保债权确定有哪些事由
07-05律师解析:最高额抵押权所担保债权确定的事由有:1.不可能出现新的债权;2.债务人或者抵押人被宣告破产或者被撤销;3.约定的债权确定期限届满;4.对债权确定期限没有约定或者约定不明确的,抵押权人或者抵押人应当自最高额抵押权...
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债务人申请破产应当提交的资料是什么?
12-11律师解析:债务人申请破产应当向法院提交以下材料:1、破产申请书。2、财产状况说明,包括有形资产、无形资产和投资情况等,如企业财产状况明细表和有形财产的处所。3、债务清册、债权清册。债务清册要列明债权人名称、住所...
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按揭车可以在银行贷款吗
02-28律师解析:不可以的,因为车主在按揭期间,车主只有汽车的使用权,汽车的产权还不完全属于车主,对于这种产权不是很明晰的抵押物,一般银行和贷款机构不予接受。也有少数银行或贷款机构愿意接受按揭车抵押贷款。但是对车本身和借...
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担保物权登记他人名下什么情形可主张该财产优先受偿?
11-24律师解析:有下列情形之一,当事人将担保物权登记在他人名下,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人或者其受托人可以主张就该财产优先受偿:(一)为债券持有人提供的担保物权登记在债券受托管理人...
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房产抵押有效条件是什么
07-04律师解析:有效条件是:一、借款人是具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁;二、借款人具有合法有效地身份证明;三、借款人具有良好的的信息记录和还款意愿;四、借款人具备按期偿还贷款本息的能...
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《民法典》规定过了质押期限是否能实现质权
07-07律师解答:可以实现。律师解析:过了质押期限可以实现质权,过了质押期限债务人还是没有履行其到期债务的,质权人可以和出质人协商对质押财产进行变卖或拍卖,质权人对所得价款优先受偿。质押是指债务人或者第三人将其动产或权...
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离婚后房屋变更贷款如何办?
11-24律师解析:夫妻离婚时,分割按揭房屋的,一般由取得房屋的一方偿还剩余的付款,向银行申请办理转按揭手续。我国法律规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人...
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房产抵押贷款对个人有什么条件要求
07-05律师解析:房产抵押对个人有以下条件要求:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好...
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房地产抵押是否对债权人进行抵押?
11-24律师解析:房地产抵押可以对债权人进行抵押。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处...
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办理房产预抵押会有期限吗
07-05律师解答:有,期限为三个月。律师解析:办理房产预抵押有期限,期限为三个月。不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不动产可以由请求权人向登记机关申请进行预先登记。登记后债权消灭或自能够进行不动产...
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关于担保贷款能不能转让债权
11-23律师解答:能。律师解析:担保贷款可以转让债权的。只要不是法律规定不得转让的债权,根据债权性质不得转让的债权以及当事人约定不得转让的债权就可以进行转让,且债权转让应当通知债务人。如果没有通知,则转让的债权无效。除...
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办理房子按揭贷款流程
07-03律师解析:房子按揭申请流程如下:第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同;第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料;第三步,银行受理,调查审批;第四步,审批通过后,签订借款合同,办理备...
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抵押物在抵押期间可否出售?
07-04律师解答:可以出售。律师解析:抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意,则卖房人与买房人协商一致,也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款,用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后,抵押权人就可以去房产登记部门办理...
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房屋在按揭中可以抵押贷款吗
07-03律师解析:按揭的房屋是可以抵押贷款的,目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的,但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款,所以申请二次抵押贷款的时候,先找原先贷款的银行,如果不行在找其他的银行。抵押,是指抵押人和...
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担保人没签合同算借款人吗?
11-21律师解析:担保人没签合同是不算借款人的,没有签字担保合同是无效的。一、设立担保物权,应当依照相关的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。...
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主合同无效担保的合同有效吗
07-04律师解答:无效。律师解析:主合同无效,那么担保合同也无效,因为担保合同是主合同的从合同。如果担保合同另有约定的,则按照约定判断有效性。担保合同的性质具有从属性,是主债权债务合同的从合同,如果主合同无效,担保合同也无效...
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抵押登记无效后的债务怎么办
11-23律师解析:抵押合同无效的情况下,债权人可要求债务人偿还债务,但是否可以要求抵押人承担民事责任,要根据抵押合同无效的情形而定。主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带...
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房产拍卖如何分配债权人?
03-01律师解析:债务人的财产偿还优先债权的,其他的财产一般按比例偿还债务。人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的,优先受偿;各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿...
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同一债权既有保证又有物的担保如何处理?
11-12律师解析:对于被担保的债权上既有物的担保又有人的担保的情况下,区分三种情况处理:1、在当事人对物的担保和人的担保的关系有约定的情况下,按约定实现,尊重当事人的意思自治。2、在当事人对物的担保和人的担保的关系没有约...
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根据《民法典》建设用地使用权可以被质押吗
07-07律师解答:不可以。律师解析:建设用地使用权不可以被质押,只有法律规定可以质押的动产和权利才能进行质押,建设用地使用权只能进行抵押,建设用地属于法律规定可以抵押的财产范围。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移...
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借给朋友5000块钱不还如何办?
12-11律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...