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期房怎么抵押贷款
07-05律师解析:期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理...
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抵押贷跟按揭有什么区别
11-18律师解析:房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如:购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。...
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房子抵押贷款条件有哪些
07-04律师解析:1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。2、持有有效的身份证明文件。3、具有稳定、合法的收入来源。4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通。5、银行规定的其他条件。法律依据:《个人贷款...
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担保超过三年还有效吗
07-07律师解析:视具体情况而定。1、如果设立的是担保物权,担保无效。2、如果保证担保,约定保证期限超过3年的,保证就有效。3、借款还款期限届满后,超过3年没有主张债权的,主债权消灭。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不...
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连带责任保证条款怎么约定
11-12律师解析:以书面的形式约定,可以写债权的种类、数额等等内容。保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、范围和期间等条款。保证合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权...
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连带保证责任书怎么写
07-05律师解析:连带责任担保书的条款包括:一、同意承担的保证范围为;二、承担保证责任的方式;三、承担的保证期间;四、放弃对其他担保措施的优先偿债抗辩权;五、独立保证的条款;六、主债权经债务人及债权人同意展期;七、争议解决...
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共同抵押的效力是什么什么是共同抵押
07-06律师解析:共同抵押为担保同一债权,在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押权人行使抵押权的选择;2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人,有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用;3...
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如何用房产证抵押贷款
07-04律师解析:用房产证抵押贷款的方式为:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证购房合同或发票等;2、银行对贷款申请进行审查;3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押;4、借贷双方担保人签订住房抵...
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房屋抵押需要哪些文件
07-04律师解析:房屋抵押贷款都需要以下这些文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权...
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担保超过二年还有责任吗
07-07律师解析:如果当事人在合同上约定了担保人的担保期限为两年,那么担保人所需履行的期限就是两年,如若两年的担保期限过后,担保人将不再担保当事人的债务问题的。保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没...
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人死了债务要担保人还吗
11-25律师解答:需要还。律师解析:需要还。当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任。法律依据:《民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规...
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财产抵押和质押有什么不同
07-05律师解析:抵押和质押的区别是:1、标的物不同。2、方式不同,抵押不转移标的物的占有,仍由标的物所有权人占有;而质押则相反,出质人必须转移质物的占有,占有权归质权人。3、担保范围有差别,抵押法定担保范围包括主债权及利息、...
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支付了定金不想买了可以退吗
07-04律师解答:一般订金可以退,定金不能退。律师解析:一般订金可以退,定金不能退。二者区别:1定金具有担保性质;而订金不具有担保性,只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。2定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影...
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建设用地使用权可以多次抵押吗
07-05律师解答:可以。律师解析:建设用地使用权可以多次抵押,但是其折价变卖,拍卖后所得价款应当按照法定的清偿顺序进行清偿。该抵押权进行了登记的,按照登记的时间顺序清偿,之后没有登记的债权按照比例清偿。其他可以登记的担保...
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抵押贷款的房子还能在银行贷款吗
07-02律师解析:抵押贷款的房子还能在银行贷款。抵押贷款房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已...
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到期债权如何申请保全?
12-11律师解析:到期债权申请保全的流程是:1、利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请;2、申请人应当提供担保;3、人民法院在四十八小时内作出裁定,裁定采...
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别人欠我钱不还如何办?
11-24律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...
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办理房产预抵押有期限吗
07-04律师解答:有,期限为三个月。律师解析:办理房产预抵押有期限,期限为三个月。不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不动产可以由请求权人向登记机关申请进行预先登记。登记后债权消灭或自能够进行不动产...
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公司注销前怎么处理债务?
11-12律师解析:公司注销,债权人应当自接到清算组通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,向清算组申报其债权。债权人申报债权,应当说明债权的有关事项,并提供提交债权证明材料和合法有效的身份证明;代理申报...
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房产证复印件是否可以抵押
12-11律师解析:房产证复印件不可以抵押。办理房地产抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权...
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房产证抵押贷款要些什么条件
07-05律师解析:房产证抵押贷款需要以下这些条件:一、房子要求1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通。2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。...
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法律上规定担保人需要具备什么条件
07-05律师解析:法律上规定担保人需要具备的条件有具有完全民事行为能力,与本案无牵连,在当地有常住户口和固定住所,享有政治权利,人身自由没有受到限制,有能力承担担保责任等。第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照...
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合同的担保种类有哪些
07-06律师解析:合同担保的种类包括:(1)一般担保和特别担保。一般担保:是对以债务人为中心形成的所有权都具有担保作用的担保。特别担保:是针对单个债务特别设立的担保(通常所说的担保)。(2)人保、物保、金钱保。(3)法定担保和约定担...
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贷款没下来可以进行先提车吗
07-04律师解答:贷款没下来不可以先提车。律师解析:贷款没下来不可以先提车。退回车辆是会影响车辆的二次销售的,所以贷款未来不能提车。贷款买车流程:1、在4S店选购自己心仪车辆;2、在4S店办理贷款手续:包括提供资料、签署贷款明...
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为债务作抵押担保的效力是怎样的
07-06律师解析:为债务作抵押担保的效力是:抵押担保的效力一般及于抵押物及其从物和从权利。债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取抵押物分离的天然孳息及抵押人就抵...